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    番禺楼价最贵的地方

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  来历:新快报作者:谢蔓

  区内配套成熟,品牌成长商纷纷进驻

  雅居乐锦官城雅居乐锦官城番禺中学雅居乐项目王云涛/绘

  ■新快报记者 谢蔓

  在番禺,有没有一个配套可对比核心城区的新兴板块?当然有,这个板块就是市桥往南的市桥南区板块,公办名校、三甲病院、新建大型购物核心、市政公园样样都有。而且该板块内不只有已在此开辟十余年的“地头蛇”海伦堡、奥园等成长商,近年来跟着万科、雅居乐、保利、合生等大集团纷纷进驻,该板块起头崭露头角,晋升为番禺又一豪宅区。雷同核心城区的河汉一样,良多番禺当地的新贵都喜好到该区域投资置业。

  下半年两大新盘登场

  下半年,市桥南区将有两大新盘登场。一个是位于青新路的雅居乐锦官城,一个是位于市良路与南城路交壤处的保利香槟国际,两个楼盘都估计九月底十月初开卖。此中保利香槟国际估计本月底开放售楼部,而雅居乐锦官城无望8月份表态。

  据领会,保利香槟国际产物包罗40-140平方米的一房至四房,共475套单元。记者在现场看到,该盘位于市良路的南路,距离市桥南区桥南路一带的焦点区稍远。不外近年来楼盘附近曾经开辟了不少楼盘,项目标斜对面就是另一品牌成长商的项目万科金色城品,附近还有昊龙花圃、祈福水城、喜盈雅境以及晚期开辟的番禺奥园等楼盘。项目周边还有不错的教育和医疗配套,若有省一级中学番禺中学和番禺核心病院。同时,在保利香槟国际的南面还有三块地归属越秀城建和雅居乐,此中一块仍是昔时的番禺地王。可见,成长商很看好该区域的成长前景,将来该区域的楼盘将愈加成行成市。

  雅居乐锦官城则接近目前市桥南区贸易配套集中的焦点区域。楼盘北面有正在开辟的大型贸易项目奥园广场、西面则是市桥南区的新贵楼盘星晨时代豪庭。该项目由两个地块形成,将分为南、北两区开辟,货量共1413套。户型包罗92-142平方米的三房、四房单元。成长商传播鼓吹将打形成市桥南区大型标杆聪慧豪宅。

  楼价跨越华南板块

  虽然保利和雅居乐项目目前还未对外透露价钱,但按照周边的楼价程度看,将来订价不会低。市桥南区虽说是近年来才起头成长的新区,但倒是番禺各项新建的市政配套扎堆扶植的区域。雷同核心城区的河汉区一样,良多当地的新贵都喜好到该区域投资置业。

  目前市桥南区在售的大盘海伦堡流金岁月,以舒服户型和大户型为主,包罗建筑面积120-200多平方米的三房至五房,毛坯售价1.8万元/平方米,带装修售价2.2万元/平方米。新上市的星晨时代豪庭,户型面积为123-180平方米的三房至五房,毛坯售价更是高达1.7万-2万元/平方米。而位于禺山高级中学西侧,以“N+1”多变户型为主的博学第宅以建筑面积计较,毛坯售价也高达1.5万元/平方米。别的,大型分析项目奥园广场贸易性质公寓的售价则为1.6万-1.7万元/平方米。目前该区域的楼盘大都以毛坯发售为主,楼价和番禺的华南板块比是有过之而无不及,可谓番禺楼价最贵的区域。

  二手方面,附近曾经售罄的新建楼盘的二手价钱从1万元/平方米到1.5万元/平方米不等。

  规划 定位高质量糊口栖身区

  10年前番禺大笔一挥,把市桥南区“市桥水道以南、沙湾水道以北、大刀沙以西、西环路以东”约17.15平方公里的地盘,定位为“南国水乡特色的高质量城市栖身糊口区”。这也是广州“南拓”方案规划中迈出的主要一步。现在沿着番禺市桥不断往南走,过了市桥河,就是正在如火如荼扶植中的室第新区———市桥南区。南区向北通往番禺市桥有4座桥,往北有扶植中的番顺高速公路。

  就目前而言,若是选择公共交通东西,从市区乘坐地铁三号线到市桥站后,还需要转乘公交车才能达到市桥南区,总共破费的时间跨越1个小时。自驾车的话,从市区经新光快速或者华南快速干线到番禺区后,还要穿过市桥核心城区才能达到市桥南区,没有快速公路能够中转,耗时四五十分钟。不外,除了交通距离比力远之外,市桥南区目前的栖身情况、各类成熟的配套能够说是广州其他城郊区域无法对比的。相信跟着越来越多大集团进驻开辟,会有越来越多广州情面愿到该区域置业。

  教育医疗完美

  对比华南板块的教育和医疗资本的不足,市桥南区不少楼盘告白打的都是教育灯号。由于市桥南区共有4所中学、5所小学。禺山高级中学和番禺中学两所高中都是省一级学校,别离位于番禺南区的西北端和南端。小学则有龙岐螺阳小学、市桥尝试小学、陈涌小学等。此中,市桥尝试小学是省一级小学,龙岐螺阳小学是区一级小学。别的该区还有2009岁尾投入利用的番禺核心病院,该病院是目前番禺规模最大的公立病院。

  区域次要楼盘一览

  楼盘 户型 价钱 推出时间

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